15
Пн., серп.

Декларування доходів від оренди нерухомості. Оподаткування.

Бізнес консультації

Якщо ви здаєте в оренду нерухомість або орендуєте, то ця стаття буде Вам цікавою і стане в нагоді..

Постараюся розповісти коротко і чітко.

Найважливіше, що необхідно знати, незалежно від того, орендуєте ви або здаєте в оренду, доходи від оренди обкладаються авансовим податком протягом року.

Часто зустрічається, що орендодавці знаходять різні форми недекларування податків з цих доходів. Наприклад, не складають договору оренди, підписують договори про безоплатне використання нерухомості, використання друзями або родичами і т.д. Звичайно ж, це чистої води приховування податків, і ті, хто це роблять, повинні знати, що вони за це відповідатимуть.

У той же час коректні платники податків повинні знати, що якщо вони укладають договір оренди з юридичною особою, то зобов'язання за розрахунком, декларуванню та внесення податку покладено на юридичну особу-орендаря. Тобто, якщо ви юридична особа-орендар, то зобов'язані вносити авансовий податок за вашого орендодавця, який ви утримуєте з щомісячної суми орендної плати. І тільки за останній квартал податок не сплачується авансово, якщо тільки орендодавець не заявив про це письмово.

Податок сплачується щоквартально до кінця місяця наступного за звітним кварталом.

Законодавець так само визначив нормативно-визнані витрати орендодавця, які не обкладаються податком, у розмірі 10% від суми доходу. При цьому не має значення, кому ви будете здавати в оренду -- фізичній чи юридичній особі.

Якщо ви здаєте свою нерухомість фізичній особі, то ви зобов'язані самостійно сплачувати авансовий податок з доходів. Цей податок сплачується до кінця місяця наступного за звітним кварталом. Якщо ви все ж забули сплатити податок протягом року, то варто подати річну податкову декларацію, де вказати суму отриманого доходу і розрахувати податок, який підлягає сплаті. Така декларація подається до 30 квітня за попередній рік. В цей же термін сплачується і сам податок.

І про санкції. За невірно надані дані в декларації про доходи фізичних осіб, але тільки якщо вони призводять до недоїмки податку або несплаті податку, передбачена санкція у розмірі до 1 000 левів, а за повторне порушення -- до 2 000 левів.

Олена Шопова

Пламелі Фінанс ЕООД

Додати коментар


Захисний код
Оновити

Advertisement
Sign up via our free email subscription service to receive notifications when new information is available.