19
Нд., трав.

У Болгарії збільшується кількість незаселених квартир

Міністерство регіонального розвитку і благоустрою Болгарії винесло на громадське обговорення Національну житлову стратегію. Серед її цілей – і пошук можливостей, щоб незаселені квартири в країні, число яких постійно зростає, могли бути використані для задоволення соціальних потреб. Тема отримала широкий відгук у національних ЗМІ, але, насправді, такий варіант обговорюється не вперше.

Ще в кінці минулого року, під заголовком «Оселі в Болгарії: більш порожні, але й більш дорогі» газета «Капітал» оповістила деякі вражаючі статистичні дані, цитуючи доповідь Всесвітнього банку. У документі, виготовленому на замовлення Міністерства регіонального розвитку та благоустрою, міститься констатація, що на болгарському ринку нерухомості оформилася в деякому сенсі парадоксальна ситуація, коли на тлі скорочення чисельності населення країни виникли надлишки житлової площі, придбання якої, проте, постійно стає все більш дорогим і важким. Адже в рамках Центральної та Східної Європи Болгарія займає друге місце за часткою витрат домогосподарств, пов'язаних з житлом. Ця проблема додатково ускладнюється обставиною, що ринок оренди житла в країні досить слабо розвинений через відсутність гарантій і стимулів для орендодавців.

Згідно зі статистикою, до сьогодні в Болгарії є 1 220 416 вільних квартир, що становить понад 31% всього житлового фонду країни, паралельно з чим усе менше болгар спроможні придбати власну житлову площу, а все більше потребують допомоги, щоб хоча б найняти квартиру. Ось чому одна з основних задач, що стоять перед управлінням житлового фонду полягає в тому, щоб знайти спосіб скорочення числа, з одного боку, незаселених жител, а з іншого – людей, які потребують квартири. Вирішенню цієї проблеми додатково перешкоджає та обставина, що громадський житловий фонд зведений до символічної частки в 2,4%, до того ж ним дуже важко керувати, враховуючи його роздробленість серед приватних осель, та й ресурси, виділені на його підтримку місцевою владою, вельми обмежені. Одна з ідей уряду полягає в тому, щоб шляхом зміни оподаткування були передбачені стимули для передачі незаселених квартир в оренду. Обмірковується і можливість надання низькопроцентних кредитів або застосування інших фінансових інструментів в комбінації з безоплатною допомогою. Для проведення більш активної і системної житлової політики необхідно і більш чітке визначення відповідальності центральних і місцевих властей. На центральному рівні необхідний орган, який проводив би цю національну житлову політику, а на місцевому – має бути забезпечений потенціал для створення й виконання житлових програм. При цьому слід враховувати можливість наявності проблем навколо достовірності опублікованих даних. Занадто високий показник «примарних будинків» може виявитися викликаним деякими недосконалостями проведеного в 2011 році перепису населення та житлового фонду, до якого було включено й дачну та готельну нерухомість. В  наявності недосконалостей зізнається і сам Національний статистичний інститут. До речі, статистики в цьому місяці приступили до підготовки нового перепису населення. Пройде він, однак, тільки в 2021 році.

Додати коментар


Захисний код
Оновити

Advertisement
Sign up via our free email subscription service to receive notifications when new information is available.